Redacción Mujer Informa
Ponte listo si quieres comprar casa
Estos cambios, aplicados desde el primer día del mes, buscan facilitar la obtención de un crédito hipotecario para los trabajadores. Si estás a punto de solicitar un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es importante que te enteres de los tres cambios significativos que se implementarán en agosto para la compra de una casa. Las nuevas reglas consisten en una serie de actualizaciones en la manera en que la institución otorga sus créditos para comprar una casa nueva o usada, beneficiando a los trabajadores para facilitar la obtención de este préstamo.
1. Acceso al Crédito Independientemente del Estado en el Buró de Crédito
Desde el 1 de agosto, los trabajadores podrán acceder a un crédito hipotecario independientemente de su estado en el buró de crédito. Esto significa que tanto si has estado en el buró como si estás actualmente, aún podrás optar por un crédito. Sin embargo, es importante destacar que el monto al que podrás acceder dependerá de tu situación crediticia. Esta medida busca incluir a más trabajadores en el sistema de créditos, brindando la oportunidad de adquirir una vivienda a aquellos que anteriormente no calificaban debido a su historial crediticio.
Ventajas de la Inclusión
- Mayor Accesibilidad: Más trabajadores tendrán la posibilidad de obtener un crédito, lo cual incrementa sus oportunidades de adquirir una vivienda.
- Flexibilidad: A pesar de tener un historial crediticio desfavorable, los trabajadores podrán solicitar un crédito, aunque con ciertas limitaciones en el monto disponible.
Consideraciones
- Montos Limitados: El estado en el buró de crédito influirá en el monto del crédito, por lo que es crucial revisar esta información al planear la compra de una casa.
2. Elección del Plazo del Crédito
Otro de los cambios significativos que aplica Infonavit a partir de este mes es la posibilidad de elección del plazo del crédito. Los trabajadores podrán decidir entre tener mensualidades más altas y terminar de pagar el crédito más rápidamente o, por el contrario, extender el plazo lo más posible para que los pagos mensuales sean más bajos.
Opciones Disponibles
- Plazos Cortos: Optar por mensualidades más altas permite liquidar el crédito en un menor tiempo, lo cual puede resultar en menores intereses pagados a largo plazo.
- Plazos Largos: Extender el plazo del crédito reduce las mensualidades, facilitando la gestión del presupuesto mensual, aunque podría incrementar el monto total pagado debido a los intereses acumulados.
Beneficios
- Flexibilidad Financiera: Los trabajadores pueden adaptar el plan de pago según sus capacidades y necesidades financieras, mejorando su estabilidad económica.
3. Solicitud de Créditos por Menor Cantidad
Finalmente, una de las actualizaciones que Infonavit tiene para todos los trabajadores interesados en adquirir una casa nueva o usada es la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario por una menor cantidad a la que se tiene autorizada. Esta opción, que ya era viable para los créditos individuales, ahora será posible para todas las líneas de crédito, incluyendo los créditos conyugales y corresidenciales.
Aplicaciones
- Créditos Individuales: Permite a los solicitantes optar por montos más manejables según sus capacidades financieras y necesidades específicas.
- Créditos Conyugales y Corresidenciales: Extiende esta flexibilidad a parejas y grupos de co-residentes, facilitando la adquisición de vivienda compartida con un plan de pago más adaptado a sus ingresos conjuntos.
Ventajas
- Reducción de Deuda: Al solicitar un monto menor, los trabajadores pueden reducir su carga financiera a largo plazo.
- Planificación Financiera: Ofrece la oportunidad de manejar mejor el endeudamiento, permitiendo una planificación financiera más eficiente y menos riesgosa.
Estos cambios en las políticas de crédito del Infonavit representan un esfuerzo significativo para hacer más accesible la compra de viviendas a los trabajadores, adaptándose a diversas situaciones financieras y necesidades particulares. Asegúrate de considerar estas nuevas reglas al planear tu próximo paso hacia la adquisición de una casa.
